上海浦东律师事务所合同纠纷律师分析租赁合同纠纷举证

时间:2011-9-16 浏览:

在房屋租赁之前双方就应该就所有的问题通过合同的形式拟定,当出现租赁合同纠纷的时候,当事人应该及时了解改如何机型举证。上海浦东律师事务所合同纠纷律师分析主要从四点进行举证。

第一点:证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

第二点:证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、证明转租合法性的证据;
3、房屋租赁合同。

第三点:证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

第四点:当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

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