为什么买房还没验房就要收房缴纳物业费?

时间:2012-11-5 浏览:

按照正常的情况而言,签订了买房合同支付了全部的购房款,就可以办理交房手续,但是为什么需要提前缴纳物业费呢?如果不先缴纳这些物业费就没法办理交房手续在验房。于是当事人与房地产公司协商未果。就把房地产公司起诉到了法院。

上海房地产律师分析房地产公司违约 应先验房后收房 
当事人已履行完毕支付全部购房款的义务,房地产公司理应按合同的约定交付合格商品房。现房地产公司在未经业主验房情况下,就要求张女士先办理交房手续,然后再验房。如此颠倒做法明显违反法律及合同的约定,若因此造成逾期交付房屋的,房地产公司应负相关法律责任。 

在未交房及签订任何物业合同的情况下,房地产公司要求预交物业费,并以此作为交房的条件,实属违约行为,如因此造成逾期交房,房地产公司应承担逾期交房的违约责任。房地产公司将收取契税、公共维修资金及登记费等费用作为房屋交付条件,是不符合法律规定的。信息来源:http://www.shlszx.cn

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