当事人诉请确认房屋买卖合同无效,但买受人为获得贷款已将系争房屋抵押给银行的,买卖合同与抵押合同的处理程序。 房屋买卖合同可能被确认无效或被撤销、解除的,法院可将诉讼情况告知担保人。若担保权人就此提出诉讼请求的,可与房屋买卖合同纠纷合并审理;若担保权人未申请参加诉讼的,仅处理房屋买卖合同纠纷,但应尽可能查明房屋设定的权利,并在处理时予以考量。